預售屋解約2,189件創3年新高，真正要小心的不是解約，而是下一波「交屋急售」
2026年上半年全台預售屋解約2,189件、金額347.2億元，雙雙創近3年同期新高。但真正值得注意的不是這些已經離場的人，而是那些沒解約、也不想解約，卻在交屋時資金不足的買方。他們接下來怎麼做，會直接影響附近中古屋的價格。
LOCAL EXPERTISE
文山區房仲推薦首選，在地深耕的不動產專家
房仲不是只會帶看的業務，而是您在地的市場情報站。我以台北市文山區為根據地，長期蹲點景美、木柵、萬隆、興隆一帶，從巷弄行情、生活機能到未來重劃動向都親自走過、親自談過——這正是在地房仲，相較外區仲介最大的優勢。
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主力服務區・文山區指標型房仲
台北市文山區
景美、木柵、萬隆、興隆一帶在地深耕15年以上，熟悉每個社區的行情與生活機能。無論是文山區不動產估價、買賣議價策略，都能提供最即時精準的第一手資訊。
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服務範圍
雙北市（台北市・新北市）
以文山區為根據地，服務範圍同時涵蓋台北市、新北市各行政區的買賣、租賃需求，皆可提供專業協助。
TRACK RECORD
連年獲獎，是持續穩定專業的最佳證明
住商之星不是新人獎，也不是靠單一大案偶然拿下的榮譽，而是每年重新歸零、憑實際成交實力逐季累積出來的肯定。114、115年度連續兩年獲獎，代表的不是運氣，而是日復一日的市場深耕與從未間斷的客戶服務品質——這是您委託前，最值得信賴的第三方背書。
114
年度住商之星
連續獲獎起點
115
年度住商之星
實力延續，非一次僥倖
15+
年不動產經驗
文山區在地深耕
300+
成交案件數
陪伴數百個家庭圓夢
SERVICES
顧問式服務，不只是仲介
買房賣房從來不只是簽約成交那一刻，而是一連串攸關財務、稅務、家庭決策的過程。我的角色，是站在您這一邊的不動產顧問——以下四項服務，正是我陪伴客戶走過每個關鍵決策的方式。
資產配置顧問
每個人生階段，需要的資產策略都不一樣。我不只是幫您買賣房子，而是站在您的財務目標與家庭需求上，規劃不動產與其他資產的最佳配置比例，讓每一分資產都發揮最大效益。
稅務諮詢
房地合一稅、土地增值稅、贈與稅⋯稅制複雜，一個試算誤差可能讓您多付數十萬元。我會在交易前就替您精算稅負、提供合法節稅建議，讓您安心成交，不留稅務風險。
文山區不動產估價
精準估價需要的不只是實價登錄數字，更需要在地市場的第一手觀察。我提供客觀精準的文山區不動產估價服務，讓您無論買進或賣出，都能掌握真實行情，不多花冤枉錢、也不錯過好價格。
資源整合
買賣房子從來不是一個人的事。從貸款規劃、地政士代書到裝修設計，我整合可信賴的專業資源，成為您背後的資源後盾，讓整個交易過程更省心、更有保障。
BOOKING
立即預約，讓專業對話開始
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